Njemačko tržište nekretnina zastalo zbog rata na Bliskom istoku

U međugodišnjoj usporedbi stanovi su poskupjeli za 2,5 posto, a kuće za skromnijih 0,7 posto. "Rat u Iranu i njegove posljedice na cijenu energije pokazuju prve učinke na tržištu nekretnina", kaže IW.

Tržište kapitala brzo je reagiralo i, zbog inflacijskih očekivanja, već je podiglo kamatnu stopu na stambene kredite za 0,3 postotna boda.

To guši potražnju, a dodatni teret predstavlja i nevoljkost potencijalnih kupaca, zabrinutih zbog neizvjesnosti u domaćem gospodarstvu.

"Značajno sporije kretanje cijene obiteljskih kuća ilustrira slabiju potražnju", ističe IW.

Međutim, to se znatno razlikuje po regijama, pa je prodajna cijena u Kölnu, Frankfurtu i Essenu snažno porasla u međugodišnjoj usporedbi, dok je u Münchenu pala.

U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene su uglavnom stagnirale, prema IW-u, koji za svoju redovitu studiju analizira oko osam milijuna ponuda za prodaju i 3,7 milijuna ponuda za prodaju.

Dok učinci rata potiskuju potražnju kupaca, interes najmoprimaca raste.

Najamnine za nove najmove u prvom tromjesečju bile su 3,5 posto veće u odnosu na prethodnu godinu i 0,6 posto u odnosu na tromjesečje.

Istodobno, skok cijena iznosio je 4,2 posto u sedam njemačkih metropola, te 3,8 posto u gradovima i 3,7 posto oko gradova.

Najam stanova u Düsseldorfu, Kölnu i Hamburgu najviše je porastao, za više od pet posto svaki.