Ogromna potražnja za stanovima u Osijeku

Kupci u Slavoniji najčešće traže manje stanove, do 50 četvornih metara, dok je u porastu i potražnja za najmom. Cijene najma u proteklih godinu dana porasle su gotovo 18 posto.

‘U prosjeku su stanovi, kada gledamo i stare i nove, oko 2800 eura po četvornom metru. Naravno, ima onih ispod 2500 eura, ali i skupljih, ovisno o tome radi li se o manjim ili novim stanovima’, rekao je za HRT agent za nekretnine Dino Mandurić.

Investitori navode da na cijenu kvadrata utječu cijena zemljišta i građevnog materijala, dugotrajno prikupljanje dokumentacije te nedostatak radne snage. Većina stanova, dodaju, proda se još u fazi projekta.

'Sve dok je tako, dok ne ostane zgrada koja je dovršena, a stanovi nisu prodani, cijena mora rasti', rekao je Igor Hocenski, vlasnik građevinske tvrtke.

Pravnici upozoravaju kupce da ne ulaze u kupnju bez provjere katastarskog upisa, zemljišnih knjiga i mogućih tereta na nekretnini. Posebno je važna aktivna plomba jer se, upozoravaju, isti stan može pokušati prodati više puta. Arhitekti pak pozdravljaju nove urbanističke planove u Osijeku, kojima bi se prednost trebala dati organiziranim stambenim naseljima, sa zelenilom, parkiralištima, školama i vrtićima, umjesto takozvanom točkastom urbanizmu.

Iz Grada Osijeka poručuju da u vlasništvu imaju 707 gradskih stanova, trenutačno zauzetih, no dio njih planiraju u budućnosti usmjeriti prema priuštivom stanovanju.

S obzirom na manjak ponude i veliku potražnju, ne iznenađuje da se u Osijeku brzo prodaju i stariji stanovi, dok novi često pronađu kupce i prije završetka gradnje.