Porez na nekretnine povećalo 215 općina i gradova

Podaci za ovu godinu objavljeni na internetskim stranicama Porezne uprave pokazuju da minimalni iznos od 60 centi po četvornom metru primjenjuje 119 gradova i općina, a najveće porezno opterećenje od pet do osam eura propisala su 73 grada i općine.

- Najveći broj općina i gradova je u kategoriji od 0,60 do 2 eura, raspon je od 0,60 do 8 eura, postoje oni gradovi koji uopće nisu donijeli odluke, za njih se primjenjuje stopa od 0,60 eura po metru kvadratnom korisne površine, kaže Božidar Kutleša, ravnatelj Porezne uprave.

Tablice Porezne uprave pokazuju da su najveći mogući porez za 2025. godinu od osam eura po četvornom metru razrezali Umag, Vis, Sveti Filip i Jakov, Fažana i Baška Voda.

Sa 7,5 eura slijedi Bol, a Motovun je odredio sedam eura.

Među najvećim gradovima, Zagreb je odredio pet eura, Split 1,99, Rijeka pet te Osijek 0,6 eura po četvornom metru.

Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja ove godine kao zamjena za porez na kuće za odmor. Plaća se godišnje u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine. Građani će prve uplatnice dobiti tek najesen.

- Tek u drugoj polovici ove godine - deveti, deseti mjesec - možemo očekivati prva rješenja kad zapravo saznamo tko su obveznici plaćanja poreza na nekretnine, kaže Kutleša.

Tko ne plaća porez?

Zna se da porez na nekretnine ne plaćaju građani koji u njima stanuju ili ih dugoročno iznajmljuju.

- Svi oni koji imaju eventualno novosklopljene ugovore o dugoročnom najmu, oni samo moraju prijaviti te nove ugovore koji su sad u novije vrijeme sklopljeni. Zato smo mi na našim stranicama priredili posebne obrasce kako bi građanima olakšali prijavu, kaže Tereza Rogić Lugarić, državna tajnica Ministarstva financija

- Ono što je novost kad govorimo o kratkoročnom najmu, a on je ispod 10 mjeseci, a do sada takav objekt nije bio niti u funkciji, je obaveza da se kao takav prijavi, kaže Željko Turk, predsjednik Udruge gradova i gradonačelnik Zaprešića.

Prijavu trebaju ispuniti i oni koji traže oslobađanje od poreza na nekretnine.

- Građani koji imaju nekretnine koje nisu za stanovanje, koje zbog nepogoda nisu pogodne za stanovanje ili zbog starosti, jednostavno se radi o nekretninama u kojima se ne može stanovati - oni će također podastrijeti poreznim tijelima dokaze da su vlasnici stambenih nekretnina, ali da one nisu pogodne za stanovanje, i u tom slučaju će i oni biti oslobođeni od poreza na nekretnine, objašnjava Rogić Lugarić.

Prijave za utvrđivanje poreza na nekretnine građani trebaju predati do kraja ožujka.

Kako se utvrđuje iznos poreza?

Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad/općina) na čijem se području nalazi nekretnina

Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, koji je u primjeni od 1. siječnja 2025., jedinice lokalne samouprave mogle su donijeti odluke o lokalnim porezima zaključno s 28. veljače ove godine.

Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine, kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja, ali u tom slučaju ne može iznositi više od osam eura po četvornom metru.

Gornji limit poreza na nekretnine povećan je na osam eura po četvornom metru u odnosu na porez na kuće za odmor u 2024., koji je iznosio pet eura po četvornom metru.

Porez na nekretnine zajednički je prihod općine/grada i županije na čijem se području nekretnina nalazi, pri čemu 80 posto prihoda pripada općini/gradu, a 20 posto županiji.