Rast cijena obradivog zemljišta u Srbiji, posebno na jugu i istoku

Podaci iz izvješća, kojim je prvi put javnosti dostupan službeni statistički pokazatelj o vrijednosti poljoprivrednog zemljišta kreiran u skladu s metodologijom EU, odnose se na prosječne cijene obradivog zemljišta i trajnih pašnjaka za razdoblje od 2023. do 2025. godine, navodi se u priopćenju.

Prema izvješću, najviša prosječna cijena obradivog zemljišta zabilježena je u regiji grada Beograda i iznosila je 14.274 eura po hektaru.

Slijede Vojvodina s prosječnom cijenom od 12.023 eura po hektaru, zatim Šumadija i zapadna Srbija sa 7.172 eura, dok je u južnoj i istočnoj Srbiji prosječna cijena iznosila 4.419 eura po hektaru.

RGZ je naveo da se Vojvodina ističe kao najstabilnije i najkonzistentnije tržište poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, te da kontinuirani porast vrijednosti i jasna veza između cijene zemljišta i njegove poljoprivredne produktivnosti potvrđuju njegovu važnost kao nositelja razvoja poljoprivrednog sektora.
Za razliku od obradivog zemljišta, naznačeno je da tržište trajnih pašnjaka pokazuje puno dinamičnija kretanja.

Tako je najveći rast cijena zabilježen u južnoj i istočnoj Srbiji, gdje su cijene porasle za 48,8 posto u odnosu na 2024. godinu, što, prema RGZ-u, ukazuje na sve veći interes i promjene u strukturi potražnje u ovom dijelu tržišta.

Podaci iz izvješća RGZ-a pokazuju da je obradivo poljoprivredno zemljište i dalje najstabilniji segment tržišta nekretnina u Srbiji.

Tijekom 2025. godine promjene cijena po regijama bile su minimalne i kretale su se od pada od 1,3 posto do rasta od 1,2 posto, što potvrđuje dugoročnu sigurnost i otpornost ove vrste ulaganja, navedeno je u priopćenju.

Iako je prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji još uvijek oko 37 posto niža od prosjeka EU, podaci pokazuju da se domaće tržište postupno približava razini zemalja srednje i istočne Europe.

Navedeno je da ta razlika ukazuje ne samo na konkurentnost srbijanskog poljoprivrednog zemljišta, već i na značajan potencijal za njegov daljnji rast i razvoj, dodaje se u priopćenju.